房屋转租怎么操作

2021-03-15 243

普法内容

转租房屋想要有效，应当具备以下要件：（一）应当经出租人同意；（二）承租人与出租人之间存在合法有效的房屋租赁合同；（三）转租合同的租赁期限不得超过原房屋租赁合同的有效租期；（四）约定违约责任以及争议的解决办法。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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在我国房租转租要如何操作
1、房屋转租应当经过出租人同意。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。 3、尽量采用书面合同。

2024-06-07 11
房屋转让过户需要什么手续怎么操作
首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上

2021-01-12 105
在松江发布房屋出租需要怎样操作
现在有很多租房网站，你可以选择一个安全靠谱的松江发布房屋出租的网站，将房屋信息发布上去即可。也可以选择松江发布房屋出租的中介，由他们负责发布。

2024-06-15 6

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如何操作房租转租
房租转租应事先征得出租人的同意。此后可以在租赁期限内转租房屋，与第三人签订转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的

2022-06-02 15,340
房租转租以后应怎么操作？押金怎么算？
如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话尽量和房东协商一下，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将你的房子转租出去，这样押金就能退还回来。

2023-01-02 15,340
如何操作租赁房屋押金
房屋租赁时，是否需要支付押金，由出租人和承租人协商确定，法律不干涉。如果房屋租赁合同约定支付押金的，承租人应当按约定支付。如果房屋租赁合同没有约定支付押金的，承租人有权拒绝支付押金。《民法典》第七

2022-12-28 15,340
在我国房租转租是如何操作的？
1、房屋转租应当经过出租人同意。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。 2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东

2022-11-08 15,340

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公司转让股权怎么操作
根据我国公司法律、法规的规定，有限责任公司的股权转让一般要经过如下程序：1、与第三方签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议，经过老股东会

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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