物业合同无效情况下的处理方式

2020-06-25 491

普法内容

合同被确认无效后，物业管理企业已提供服务的，可请求业主按当地政府规定的最低价格支付物业服务费用。)符合下列情形之一，当事人请求确认物业服务合同无效的，不予支持： 1、经法定程序选举产生的业主委员会虽未经房地产行政主管部门登记备案，但根据业主大会的决定与物业管理企业签订物业服务合同的。 2、经法定程序选举产生的业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，但在起诉前或者一审期间取得业主大会或50%以上业主追认的。 3、未经法定程序选举产生的业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同，但在起诉前或者一审期间有50%以上的业主事后追认的。

《物业管理条例》第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

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抵押合同无效的情况怎么处理
抵押合同无效的情形有： 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效 4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的，

2021-03-31 213
合同中的哪种情况下称作无效合同
以下合同属于无效合同： 1、无民事行为能力人订立的合同无效； 2、内容及形式违反法律的合同无效； 3、合同双方恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同无效。

2021-01-17 108
合同无效的情况下可以解除合同吗？
1、合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的，应当通知对方。 2、合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2021-03-24 160

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哪些情况下无效合同格式有效的有哪些
格式合同中的无效条款有： 1、提供格式条款一方排除对方主要权利的； 2、不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的； 3、内容违法的，不真实的。 4、造成对方人身损害的； 5、因故意

2022-07-03 15,340
什么情况下不采用招投标的方式选聘物业管理合同
物业管理：按招标投标的形式分类1、公开招标由招标人向社会公开发布招标公告，凡是符合基本条件的物业管理企业均可申请投标2、邀请招标由招标人向事先选定的若干由能力承担的物业管理企业发出投标邀请，参与竞标3

2022-10-19 15,340
无效合同中哪些情况下第三方是无效的？
导致合同无效的情形有以下几种: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益: (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违

2022-11-03 15,340
办理合同通常情况下什么情况下转包无效
1.承包方将其承包的全部建筑工程转包给他人； 2.承包方将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人； 3.承包方未经发包人同意将其承包的部分工程分包的； 4.签订分包合同建筑商不具备相应

2023-11-11 15,340

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合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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收条什么情况下无效
收条以下情况下无效： 1、无民事行为能力人打的收条，或者限制民事行为能力人打的收条没有经过其代理人追认的； 2、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下出具的收条； 3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的收条；

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00:59
合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

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