提前退房的违约金交增值税吗

2021-10-19 8

普法内容

提前退房的违约金即可以作为转让房产有关的收入，计入销售收入计算营业税及附加、企业所得税、土地增值税等。又可以因为房地产企业因客户退房而收取的违约金，收取的前提是房地产企业与客户之间的购房合同未能履行，房屋转让行为并未实际发生。因此，企业应作为一种营业外收入计算缴纳企业所得税。因此只要两者任选其一缴纳即可。

《企业所得税法实施条例》第七条企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定： (一)销售货物所得，按照交易活动发生地确定; (二)提供劳务所得，按照劳务发生地确定; (三)转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定; (四)股息、红利等权益性投资所得，按照分配所得的企业所在地确定; (五)利息所得、租金所得、特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定; (六)其他所得，由国务院财政、税务主管部门确定。

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合同违约金交多少增值税
违约金一般不需要缴纳增值税。对于违约金缴纳增值税，只有一种情形，违约金是要计入销售额。目前，越来越多的企业在会计核算时开始涉及违约金收入，如何判断违约金是否要缴纳增值税，为根本和重要的依据是违约金是否符合销售额的特征。

2020-12-02 350
违约金能否要求交增值税
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2020-12-07 141
违约金到底要不要交增值税
违约金增值税是否需要缴纳要根据具体情况来定，并不是绝对的。如果该违约金是属于货物的价款或者价外费用的性质，那么该笔违约金就应按照相关的规定缴纳增值税；如果该违约金是属于补偿性质，就不需要缴纳增值税。

2020-08-23 161

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卖方违约收取违约金要交增值税吗
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2021-11-02 15,340
租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎
一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支

2022-07-09 15,340
违约金的增值税多少
1、增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。2、用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方收

2022-08-18 15,340
企业违约金要交增值税么
企业收取的违约金要交增值税。购买方给销售方支付的违约金，算作价外费用，应并入销售额中征收增值税。用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。当事人完全不履行或

2023-11-24 15,340

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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

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