房屋产权登记包含哪些行为风险

2024-06-28 19

普法内容

1、证件不齐全，确权证据链脱节。 2、证件虚假。如伪证件的，有仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不相符的。 3、证件无效。如证件经涂改的（包括合同涂改经单方认可的）证件失去时间效力的；证件尚未发生效力的（法院初审裁判后上诉的一审裁判书属此类），产权代理人违背产权人意志的登记申报证件；违反法定优先原则的产权转移证件（如遗嘱继承优先于法定继承。侵犯优先购买权的买卖合同属于此类）；其他违反道德规范、损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序的证件；法律法规禁止的其他情形。 4、登记行为本身无效。如给民法典禁止的财产设定抵押权；核验不清、马虎审理造成错误的。 5、权证制作不规范。填制不清楚，乃至误制、重制。 6、收费违反标准，随意多收或少收。 7、产权审核自由裁量权行使过程中的其他不当行为。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋产权的保险费用包含哪些
产权保险的费用一般包括两项，一是保险费，一般由房地产所在州的土地产权协会按房地产价值或抵押贷款额结合房地产的产权现状确定，不同的州保险费有所区别，房地产价值越高，保险费比例越低。二是房地产权搜索费用，一般根据工作量计费，对产权历史短的房地产

2024-05-26 29
版权登记包含哪些作用
版权登记的作用： 1、为维护作者或其他著作权人和作品使用者的合法权益，有助于解决因著作权归属造成的著作权纠纷，并为解决著作权纠纷提供初步证据； 2、有利于作品、软件的许可、转让，有利于作品、软件的传播和经济价值的实现； 3、个人自我价值的体

2024-05-23 8
房屋“无产权”风险有哪些？
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行

2020-04-07 339

专业问答更多>>

在房屋产权登记过程中会有哪些风险, 房屋产权登记的法律风险有哪些
房屋产权登记的风险主要存在于两方面，一是登记管理主体，二是登记管理内容。(一)登记管理行为主体方面： 1.跨地域登记管理。如在市、县边缘地区，甲市登记机关对乙市房屋登记管理;也有登记机关对有些行政单位

2022-05-06 15,340
房屋产权登记程序和登记条件包括哪些
法律分析申请登记房屋产权的程序是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权

2023-10-30 15,340
哪些行为不能办理房屋确权登记？
不能办理确权登记的房屋有： 1、乱占耕地建房； 2、违反生态保护红线控制要求建房； 3、城镇居民非法购买宅基地； 4、小产权房，通常意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用。产

2021-11-22 15,340
房屋权属登记包含什么种类
1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。

2024-09-26 15,340

法律短视频更多>>

01:12
房屋征收调查登记包括哪些内容
房屋征收调查登记的内容包含： 1、被征收房屋的物权归属情况； 2、房屋的区位情况，因为房屋是不动产，因此房屋的区位对于房屋价值可起到决定性的作用； 3、被征收房屋的用途，调查该房屋主要是用于居住、商业、还是工业或其他； 4、被征收房屋的实际

621 15,340
01:21
包庇罪行为包含哪些情形
包庇罪的行为包括有以下三点： 1、向司法机关提供虚假证明掩盖犯罪人； 2、明知是犯罪的人而作假证明予以包庇的行为； 3、明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。包庇罪的量刑标准是以下两点，分别是： 1、明

1,426 15,340
01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,126 15,340