房屋质量鉴定事项具体有哪些

2023-02-23 191

普法内容

房屋质量鉴定事项具体有哪些可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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房屋纠纷房屋权属鉴定项目有哪些
房屋权属司法鉴定项目： 1、房屋完损状态检测； 2、房屋安全检测； 3、房屋损坏趋势检测； 4、房屋结构和使用功能改变检测； 5、各类灾后质量检测； 6、建筑工程司法鉴定； 7、一房一验。

2020-03-01 108
房屋继承有哪些具体规定？
房屋继承的条件有： 1、继承应当在被继承人死后才发生，这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人； 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承

2022-04-14 288
个人房屋的质量鉴定
房屋使用人、其他利害关系人发现房屋有不安全地方的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定确实存在问题的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担;如果经鉴定并非存有问题的，则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取。

2020-08-02 343

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出具产品质量鉴定报告应注意哪些事项
专家组负责出具质量鉴定报告。质量鉴定报告包括以下有关事项和内容：（1）申请人的名称、地址和受理质量鉴定的日期；（2）质量鉴定的目的、要求；（3）鉴定产品情况的必要描述；（4）现场勘验情况；（5）质量鉴

2023-06-13 15,340
想给房子做质量鉴定，那房屋质量鉴定要找哪些机构?
1，房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。 2，房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义

2023-03-27 15,340
房屋质量鉴定要找哪些机构?房屋鉴定资质要找哪些机构办理
一定要找专业的房屋鉴定机构，不然政府是不承认的。但是房屋鉴定成品较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构

2022-07-31 15,340
房屋质量验收时要注意哪些事项
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细

2022-02-09 15,340

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医疗事故鉴定有哪些注意事项
医疗事故鉴定需要注意以下的事项： 1、如果涉及死亡、伤残等级的鉴定，应该要从专家库中随机抽取法医，参加专家鉴定组； 2、专家鉴定组的成员满足以下条件之一的，当事人应该申请其进行回避：鉴定组成员是医疗事故鉴定争议当事人、或者与当事人有近亲属关

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房屋质量投诉找哪个部门
房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构

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八级工伤具体能获赔哪些项目
八级工伤的赔偿项目，主要包括：首先，赔偿项目包括了由社保部门所赔付的一次性的伤残补助金，一般标准为10个月的工资。其次，是由用人单位进行一次性赔付的伤残就业补助金，标准为15个月工资，这项费用在职工提出离职申请，或者劳动合同到期时进行赔

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