房产过户要契税证吗

2020-01-06 35

普法内容

房产过户需要契税证。法律规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证过户该如何交契税
一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期，哪个满两年，就视作你持有住房满2年。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法： 1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。 2、根据国家房改政

2024-07-31 12
交过契税房产证没办该怎样过户
只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下： 1．签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久

2024-06-04 7
房产房产过户契税交纳规定
房产过户契税缴纳标准： 1、过户费用；（1）契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五

2020-03-07 272

专业问答更多>>

契税过户了还能要房产证吗
1、“这个新规定执行的时间是以签订预售合同的时间为依据,还是以开发商交房的时间为依据”，契税属于地税，各个地方执行不同的细则，详情请咨询您房产所在地的税务机关。 2、具体交房时间要看合同关于交房日期的

2022-03-13 15,340
房产过户需要交20% 的所得税和契税吗？
房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产

2022-10-09 15,340
有契税完税证能过户吗
办理房子过户除了常规文件外不需要其他证，但是规定了有契税完税证可以过户，否则房管局是不给过户的，如有未交契税的情况，原房主必须要先交完契税在办理过户

2022-07-30 15,340
房产过户过户契税应由谁承担
下面为大家解答房屋过户契税谁承担：买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2.印花税：房款的0.05%；

2022-08-03 15,340

法律短视频更多>>

00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

12,742 15,340
01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

7,125 15,340
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,692 15,340