把房子租给别人要注意什么

2021-09-20 31

普法内容

首先，租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权，因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次，租期的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。再次，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。最后，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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房主把房子租给我又租给别人怎么办
要分两种情况：如果你不知情且不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同，租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任。如果愿意继续承租的话，那么就继续履行合同就可以了。

2021-04-18 1,938
别人租的房子我去租注意什么呢
租别人转租的房子要看出租人（即房东）是否同意，如果出租人不同意的，出租人可以解除合同。如果出租人知道或者应当知道承租人（即二房东）转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出

2024-06-08 11
别人租我的房子要怎样注意
租别人转租的房子的，要注意转租是否经过房屋出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意后可以将租赁物转租给第三人，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。

2021-01-05 188

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房东把我房子租给别人有权把房子给别人吗
不合理。我国相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经

2022-11-08 15,340
把房子租给承租人时需要注意哪些问题？
首先，租赁合同的主体并不要求对房屋具有物权，因为基于债权的负担行为不以物权的处分行为为构成要件。其次，租期的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁

2023-08-05 15,340
自己的房子租给别人，别人给租出去了.我能否把房子要回
承租人如果没有经过你的同意转租的，你可以要回房子终止租赁合同。

2022-10-27 15,340
别人租的房子我去租注意什么呢
租别人转租的房子要看出租人（即房东）是否同意，如果出租人不同意的，出租人可以解除合同。如果出租人知道或者应当知道承租人（即二房东）转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。转租期限超过

2022-10-11 15,340

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

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接手别人公司注意什么
接手别人公司注意以下问题： 1、检查购买的公司是否存在债务问题；在收购一家公司的时候一定要检查该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司，仔细检查公司账目，看转让的公司是否有潜在的债务问题； 2、检查公司以前的经营状况；检查转让的公司以前是否

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房子怎么过户给别人
房子过户，一般有以下的三个步骤，具体如下：1、房产证或不动产权证书过户，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和

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