我在老家建了房子，无产权私建房屋买卖有哪些要求？

2024-06-03 17

普法内容

理论上来说是不可以买的。我国房屋上市交易，分为三种情况： 1、开发商通过合法渠道获得的土地，上市交易。此种房屋应该同时具有房产证和土地证，性质属于商品房； 2、农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买； 3、回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。 4、私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。不管是哪种，购买后安全都得不到任何保障。从法律角度来说，这套房子并不属于你；同时如果有拆迁等，你也不会得到任何补偿。

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我所在单位要集资建房，集资建房没有建好的房屋买卖
不可以，单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方（拥有人）是否有全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担

2024-06-21 25
我家老房子倒了，现在重建能确权吗？
重建不能超过以前划定的边界线（一般有留底的），超过部分不能确权。

2024-05-11 20
我要购买私人建地房产，有哪些注意事项
私人建的房子买卖专业性较强、也是较复杂的问题，不可预见的风险较大，一旦出现纠纷的处理时间较长、程序繁杂，往往购房者为此遭受的损失较大。所以提醒购买＝者要慎重、注意的问题也比较多。一、房产权属是房子买卖应当注意的首要问题。往往购房者仅核对产权

2024-06-17 16

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国家禁止在建、在建、在售小产权房的，小产权房屋买卖的将如何补偿
答：这个也是比较棘手的，我是在乡镇做房产销售的，我们对面的项目就是属于小产权房，最近国家出台有关禁止在建、在售的小产权房确实影响不小。这个也是大势所趋。本质上小产权房不需要缴纳土地的出让金，更不会有因

2022-02-05 15,340
产权房和无产权房买卖有什么区别?无房产权房屋买卖风险有哪些？
产权房和无产权房买卖的区别：无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租(经产权所有人/法人同意后)，但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承(需要办相应手续回购才可以继承)，如需卖出(权利)，

2022-11-02 15,340
我是否有权分配老公卖掉家婆土地所建房屋的产权？
根据法律法规，夫妻双方共有的财产需满足以下条件：1.该财产属于合法婚姻关系的夫妻两人所有；2.在双方婚姻关系持续有效期间内获得；3.由夫妻双方共同劳动工作产生；4.夫妻双方对共有的财产享有平等的所有权

2024-11-12 15,340
房屋违建被拒绝了，违建房屋买卖买家拒绝如何办呢？
如果买卖合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一

2023-04-07 15,340

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

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