购房合同包含什么作用

2024-06-10 7

普法内容

一、购房合同的作用如下： 1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、购房合同是按揭贷款的必备材料。 3、购房合同是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一。 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。二、购房合同的效力如下： 1、房地产分离出卖，合同无效。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、价格欺诈，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。

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合作合同范本大全包含什么
合作合同一般都包括以下必须要有的要素： 1、当事人信息：主要包括姓名、名称、住所、联系方法等等。 2、标的：合同为何而立，标的就是关键；价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。 3、履行因素：包括期限、地点、方式

2024-06-05 17
建设工程施工合同的作用包含什么
建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：（1）建设工程施工工程的名称和地点；（2）建设工程施工工程的范围和内容；（3）建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；（4）建设工程施工工程的质量保修期及保修条件；（

2024-06-14 56
2023买房子签订购房合同的手续包含什么
买房子签订购房合同的手续有哪些签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。请一个律师为您作顾问是非常必要的，签订的具体手续如下： 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本），并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者

2024-05-04 18

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包含什么购房合同无效的情况
购房合同无效有以下情形： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。

2023-06-30 15,340
签订劳动合同的作用包含什么？
劳务合同属于民法典调整的一种合同，签劳务合同需要注意的东西如一般合同。合同的内容由签合同的双方约定，一般包括以下条款，需要注意以下内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四

2023-02-13 15,340
购房合同有什么作用，购房合同的作用有哪些，银行贷款
购房贷款合同的作用如下： 1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的。 2、确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果

2022-05-01 15,340
购房合同一共包含哪几部分?
您的问题购房合同有几份?根据规定是：三分，卖方，买方，房管备案。办房产证的时候的合同和其他手续全交了办。

2022-07-17 15,340

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著作权的内容包含什么
著作权是有期限地保护著作人知识财产的权利，著作权保护的是思想的表达形式而非保护思想本身，著作权在一定期限经过后，著作财产权即归于失效。根据《著作权法》规定，著作权包括人身权和财产权：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、复制权、发行权、出

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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交首付款后购房合同什么时候签
交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。在购房过程中，通常在签订购房合同

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