期房备案了就真的安全吗

2022-12-02 300

普法内容

期房备案了不一定安全，但比不备案安全。根据相关规定，房屋交易登记备案制度的目的是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，保护购房者的合法权益。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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期房网签备案后是否就安全了?
房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身

2021-06-03 55
期房付了一半的房款，就可以备案了吗？
此问题的答案视情况而定。首先，若购房者对自身信用状况具有充分了解且确信无任何瑕疵，则可在支付首付款之后直接进行备案程序。在此过程中，无法确保银行查询征信记录时所得到的信息与购房者声称的完全相符。一旦出现差错，变更备案将成为一项繁琐且耗费大

2024-06-11 18
买房合同备案后安全吗？
合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。

2020-09-01 179

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期房网签备案后是否就安全了啊？
房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后

2023-07-23 15,340
法律规定的购房合同备案就安全了吗？
是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的

2022-06-19 15,340
安置房买卖合同中备案就真的有效吗
1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的

2022-04-02 15,340
我想问一下，关于房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。

2024-09-20 15,340

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01:12
没有备案异地就医就不能报销了吗?
没有备案异地就医能报销。一般外地就医没有提前备案，还是可以报销。但外地就医未备案需自行垫付全部的医疗费用，再携带相关材料到参保地的医保经办机构申请报销，并且报销比例可能会有所下降。各地医保政策不一样，具体能不能报销以及报销的比例，要看参保地

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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01:05
取保候审后多久不判就安全了
取保候审一般会在十二个月内确定期限，只要没有构成犯罪，就不会被判刑，并不是说犯罪后只要不判就会安全。取保候审的期限，一般会由司法机关根据案情确定，最长不可以超过十二个月。最终认定构成犯罪、并且需要依法追究犯罪责任的，会被判刑。取保候审不证明

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