卖房签合同违约应该如何办

2024-04-20 2

普法内容

没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如果签完卖卖房合同违约买方不同意如何办？
合同有规定自双方签字时生效的，合同生效，所以你碰到签完卖卖房合同违约买方不同意你可要求违约金。合同有规定附条件生效的，所附条件达成，合同生效，所附条件未达成，合同不生效。

2024-06-11 18
卖房违约不卖了该如何办，应该如何解决？
第一，租房后的第一时间就应该换锁，因为原门锁的钥匙可能不仅房东有，上一个租客可能自己配了，没有还给房东，房东如果通过中介，中介可能也有钥匙，不换锁是有安全隐患的，安全意识要强一点才好；第二，根据我国有关法律的规定，公民的住宅不受侵犯。除公安

2024-04-24 12
签约买卖合同应该如何解除
《民法典》第六百三十二条规定：“标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同”。本条显然是根据数物是否具有可分性，对其解除的效力进行的规定。在标的物有数种而其中

2024-06-07 11

专业问答更多>>

房屋买卖合同签订后房东违约怎么办，如果房东违约，我们应该怎么办
可以要求其他赔偿，房东违约，你可以要求对方继续履行房屋买卖合同，如果房东不履行，则可以要求对方赔偿。这个赔偿的数额分以下三步来确定：第1步，先确定你们房屋买卖合同中约定的违约金数额和实际损失的数额

2022-03-15 15,340
签了二手房买卖合同卖方违约不卖该如何处理
如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间里面过户。那么，卖房违约法院会怎么处理呢遇到卖方违约，买

2022-10-07 15,340
2022年房屋买卖合同违约损失应该如何赔
签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应

2023-01-12 15,340
租房合同应该如何样算违约
双方在完全自愿且合法、在真实意思的提前下签订的租房合同有效，双方均应按照合同的约定履行权利义务，如果一方或双方违背了合同中的约定属于违约，需要承担违约责任。

2023-06-01 15,340

法律短视频更多>>

01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,363 15,340
01:03
私下签订的买卖合同违约如何补偿
私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数

798 15,340
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,460 15,340