二手房买卖合同买家代签可以吗

2024-05-16 25

普法内容

二手房屋的交易合同是可以让代理人代理签署的，然而前提条件是必须取得授权或者获得被代理人的事后确认。对于授权而言，其所必需具备的基本要素为一份亲笔书就的书面委托书。若当事方未能明确赋予代理权予他人代为签署合同，那么这份合同将被视为无效。需要特别强调的是，网络签约并非是买卖合同生效的必要条件，只要是依照法律规定进行签订的合法买卖合同，都是具有法律效力的。关于合同生效的具体时间点，如果双方当事人选择以合同书的形式来订立合同，那么当所有的当事人都完成了签名、加盖公章或者按下指纹的动作之后，合同才会正式成立。在此之前，即使一方当事人已经开始履行主要的义务，并且另一方也表示接受，但是在没有完成上述动作之前，该合同仍然不具备法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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二手房买卖中介可以代签买房合同吗
中介是否可以代签买房订金合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签买房订金合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签买房订金合同。买房订金合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事

2021-04-19 240
二手房可以找公证处代签买卖合同吗？
视情况而定。如果持有卖方的有效授权委托书是有效的。同时也需要有卖方当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明以及代理人的身份证明等。

2021-02-23 264
二手房签订独家代理买卖合同有效吗
二手房签订独家代理买卖合同有效。有效的独家代理买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2021-01-27 311

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购买二手房时，买家代签合同是否可以？
根据《民法典》第四百九十条，二手房屋的交易合同可以由代理人签署，但必须满足授权或被代理人的事后确认的基本条件。授权所必需的基本要素是一份亲笔书就的书面委托书。如果当事方未能明确授权他人代为签署合同，那

2024-11-15 15,340
二手房买卖买家是否能找人代签合同
二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一

2022-06-10 15,340
二手房买卖买卖合同签订后马上可以过户吗, 买卖二手房
产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂，本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，

2022-04-20 15,340
女儿可以代签二手房买卖吗
经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的

2022-10-13 15,340

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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没有签买卖合同可以起诉吗
无买卖合同可以起诉吗，取决于具体情况。其他证据可以在合同履行过程中产生，也可以在争议发生后收集。如果货物买卖合同纠纷中没有书面合同，但有提单等证明双方关系的单据，也可以起诉。只要符合民事诉讼法起诉条件的，法院就会受理起诉的。如果没有书面合同

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