买无证二手房如何避免风险

2024-05-12 10

普法内容

建议不要购买无房产证的二手房，无证房产交易不受法律保护。没有产权证二手房也过不了户，到房管局办不了手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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无房屋产权证房屋买卖风险如何避免
有可能拿不到房子

2024-06-20 17
买二手房为了避免风险怎么注意？
购买二手房防范风险应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

2020-09-27 98
二手房买卖风险有哪些，能怎么避免
二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清避免的方式是： 1．是否属于允许出售的房屋； 2．所有权是否真实、完整、可靠； 3．了解所购二手房的准确建筑面积； 4．了解购买二手房的程序等。根据《城市房地产

2024-05-14 10

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如何避免合伙买房风险，怎么避免合伙买房风险
合伙买房如何避免风险，合伙买房存在着一定的风险，如果共同购买一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额，另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险： (

2022-05-08 15,340
买二手房如何约定付款方式，如何避免二手房交易风险？
一、买二手房如何约定付款方式对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收

2022-10-30 15,340
怎样购买二手房屋二手房产权纠纷风险如何避免
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。避免纠纷： 1、产权是否可靠 2、原单位是否允许转卖。

2023-11-13 15,340
如何避免购买二手房户口所面临的风险？
二手房交易中户口注意的事项： 1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派

2022-05-02 15,340

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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如何避免离婚财产转移
想要避免一方在离婚的时候转移财产，那么可以从以下两个方面入手。第一就是双方在日常生活之中，不要将财政大权交给一个人。如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，那么另外一方要及时制止。特别是一方以孝敬父母，捐赠等名义将财产转移的情况，绝不可掉以轻心

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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