承租人转租房屋是否有效

2023-02-23 141

普法内容

承租人转租房屋如果取得出租人同意了，则转租行为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。如果出租人同意转租，那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。

《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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承租人未经允许将房屋租给别人，转租合同是否有效？
《民法典》第七百一十六条规定出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同有解除权。并不必然导致合同无效。你可以同承租人解除合同。但承租人与次承租人签订的租赁合同依然有效。根据《民法典》，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，

2024-06-12 18
房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效
房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

2021-02-20 160
承租人是否有权转租房屋有没有法律规定
未经出租人同意，承租人无权转租。承租人未经出租人同意就转租的，出租人有权解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2024-04-13 12

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承租人转租房屋是否合法，承租人可以转租房屋吗？
一、承租人转租房屋是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于

2022-10-27 15,340
租客未经房东同意转租，转租合同是否有效？次承租人有权占有房屋？
转租房屋应经得出租人的同意，且转租的期限应当在本租的剩余期限之内，即转租合同约定的租赁期限终止之日要么与原租赁合同约定的重合，要么比原租赁合同约定的提前。这是因为原合同期限届满，承租人对租赁房屋不再享

2022-03-18 15,340
没有转租权的承租人将租赁房屋转租，转租合同有效吗
合同法第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人

2022-10-08 15,340
转租房屋承租人能不能转租房屋
签订的租赁合同符合双方意愿，租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的，承租人可以转租房屋。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

2022-06-09 15,340

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,241 15,340
01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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