房屋买卖以什么为准

2024-05-28 4

普法内容

一般来说，房屋买卖的交付时间是交钥匙的时候。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。

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房屋买卖是以以契税证为准，还是房产证为准？
按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2．

2024-06-30 40
房屋代为买卖由什么效力
房屋代为买卖的效力如下：（1）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的有效；（2）恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的无效。代为清偿的效力如下： 1、对债权人与债务人之间关

2024-09-23 30
农村买卖房屋是以协议书为准还是以交钱发票为准
农村房屋是不可以买卖的。即使上市交易在法律上是得不到认可的。也就不存在发票。

2024-05-21 13

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为什么房屋买卖要用
如果房子属于你们的夫妻共同财产就需要结婚证，证明房屋买卖行为是夫妻双方认可的。或者说房子是一方的个人财产，从结婚证和房产证的登记时间可以进行判断。如果需要法律帮助，可以电话联系。

2022-10-31 15,340
以房抵债实质为房屋买卖
套取银行贷款的买卖合同无效此类纠纷中，房屋出卖人与购买人均无买卖房屋的真实意思表示，其内心的效果意思是通过房屋买卖的形式套取信贷机构的贷款，而非取得房屋所有权或获取购房款，故买卖双方的行为因通谋的虚

2022-08-06 15,340
房屋买卖为什么要做验收？
去房管局进行房源核验要经过申请、核验、获取结果三个阶段，核验结果自申请十个工作日后便可登录市住房和城乡建设委网站查询结果。房源核验有助于二手房交易安全，杜绝虚假房源，对保证房源真实有效，维护交易、登记

2022-08-13 15,340
以什么为生效条件的房屋买卖合同
房屋买卖合同生效要件：一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，即应当为完全民事行为能力人。为了维护房屋交易的秩序，现行法律和政策对房

2023-09-05 15,340

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

2,159 15,340
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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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