小区地下车位的产权年限,怎么规定

2023-03-02 16

普法内容

法律分析住宅小区地下车位的产权年限是70年，商住小区地下车位产权年限是40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。

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地下车位有产权和无产权的区别
关于地下车位产权与非产权性质的显著差异，我们可以从以下几个维度进行深入理解：首先是产权年限方面的考虑，由于建筑寿命限制以及土地出让时限等因素，有产权的地下车位通常享有长达70年的产权期，这就保证了产权所有者能够长期持有并行使其所有权及使用权

2024-05-03 19
购买小区地下车位，为哪些没有产权？
一、对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《民法典》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，各地基本上执行人防工程产权归属人防办的政策，开发商不得出售、附赠。按照《民法典》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”

2024-05-25 39
小区地下车位卖买法律上有什么规定的啊
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配

2021-02-11 180

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小区地下停车位产权归属如何确定，如何确定小区地下停车位产权归属
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致

2022-03-15 15,340
现在的地下车位的产权年限多久
地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购房合同中注明地下停车位参与

2022-06-09 15,340
产权规定小区地下车库有哪些规定
小区地下车库的归属，按下列情况确定： 1、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有。 2、若是设计一定面积的地下空间用做

2023-08-10 15,340
小区地下车位到底有没有产权？
小区车位有哪几种 1、建筑面积为分摊的地下车位相信大多数的业主都比较喜欢地下车位，自己的爱车停在地面下，就不用遭受日晒雨淋，如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的（不能办产权的当

2022-05-30 15,340

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车位产权年限多少年
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的

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地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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