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农村自建房最新政策有哪些

农村自建房最新政策有哪些

2022-07-01 27
普法内容
一、农村自建房最新政策有哪些 1、农村自建房最新政策有以下几点: (1)不允许城里人到农村买地盖房; (2)未经审批或审批未通过,不能开工建设; (3)避免在自然环境保护区、水资源保护区建房; (4)城镇户籍子女可继承但不可翻建农房; (5)万不要私占永久基本农田及耕地建房; (6)一户多宅的情况下,禁止占用自留地或其余宅基地建房。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 二、农村土地转让别人建房合法吗 农村土地转让别人建房不合法,农民的土地不可以买卖,因为该土地属于集体所有,农民只享有使用的权利,不过土地使用权是可以买卖的买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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