应该怎么样确保定金合同有效成立

2024-07-12 5

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要确保定金合同有效成立就要注意以下几点： 1、定金合同成立的要件：（1）要有两个以上合同当事人。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同可能无法起到担保的性质。（2）当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同，根据《民法典》的规定，定金应当以书面形式约定。 2、定金合同的生效要件除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件：（1）定金合同以主合同的有效为前提。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《民法典》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。（2）定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件。（3）定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20。定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20，超过部分无效。

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怎样才能有效确定劳动合同的成立
劳动合同自双方签享生效时成立。劳动合同依法订立即具有法律约束力，劳动合同的生效时间一般应从劳动合同签订时，双方当事人在劳动合同文体上签字之日起计算。签早日期与合同约定的日期应是同样的。如果双方当事人在合同中明确约定合同生效的日期，则合同生效

2020-02-20 147
合同上有定金是不是就确定合同成立了
定金合同成立主合同不一定成立，定金合同可以是单独订立的书面合同。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

2021-04-28 175
保证合同的成立风险？如何确认合同有效
保证合同不成立时，保证人的风险有：保证人对此有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

2021-02-16 115

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定金合同怎么才能确保定金有法律效力成立
定金合同有效成立的做法： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委

2022-11-29 15,340
买卖合同确定成立后该怎样偿还押金
一、买卖合同中保证金退还的法律依据是，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履

2023-04-27 15,340
确认合同不成立应该怎么起诉
1、确认合同不成立引起的民事纠纷，应该在确定管辖法院后，撰写民事起诉状，并到人民法院起诉。 2、《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2022-11-03 15,340
该合同成立，有效么
非职务软件开发证明最好单位也盖下章，营业执照副本及复印件要敲章。公司经办人要有委托书，法定代表人办理要有法定代表人身份证明，都需要公司敲章。三个员工需要带着版权局颁发的著作权所有权证明（著作权登记证书

2022-10-23 15,340

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01:15
怎么确定保证合同生效时间
一般来说，如果没有特别约定，保证合同的生效时间是指保证合同的成立时间。而保证合同的成立，需要根据保证合同的订立方式作出不同的区分：对于在主债权合同中约定保证条款的情形，主债权合同生效的，保证合同就生效；对于由保证人与债权人单独订立的合同，保

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合同成立的时间如何确定
合同成立时间的确定方式如下： 1、承诺生效，在双方没有特别约定的情况下，承诺生效便意味着合同的成立； 2、当事人签字盖章，当事人采用合同书形式签订合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 3、当事人签字确认书。合同成立条件如下： 1、

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01:16
如何确定合同无效
根据我国合同法的相关规定，有以下任一情形的合同属于无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同； 2、存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合同形式、内容、格式都合法，但其订立合同的目的是非法的合同； 4

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