逾期交房什么行为是可以免责的，法律条文

2021-03-01 122

普法内容

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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哪些情况下可以享受逾期交房免责条款
1不可抗力发生后，购房者有必要对影响其权益的情势进行了解，故购房者依照民法典规定，有必要在购房合同中明确发生不可抗力事件后开发商及时通知对方的时间，提供相应的证明文件的一定期限及违反该约定的后果，即开发商不能依此免除其法律责任2注意售房合同

2024-06-13 23
哪些免责行为是法定免责条件
法定免责条件主要针对不可抗力，这种情况事件的发生属于合同双方当事人不可预见且不能克服的问题，这种情形法律明确规定当事人双方可以不用承担任何违约赔偿责任，造成的经济损失各自协商解决或者各自承担，避免产生纠纷。【温馨提示】这是根据当前问题的经

2024-05-05 19
什么侵权行为可以免责，法律上怎么解决
1、受害人故意造成损害的；2、医务人员在抢救生命垂危的患者等紧急情况下已经尽到合理诊疗义务；3、患者或者其近亲属不配合医疗机构进行符合诊疗规范的诊疗的等。《民法典》第一千二百二十四条患者在诊疗活动中受到损害，有下列情形之一的，医疗机构不承担

2024-05-01 13

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逾期交房法律规定免责吗
逾期交房的免责情形有以下这些： 1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。 2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，当出现约定的事由导致开

2022-11-03 15,340
什么是逾期交房行为？
逾期交房的表现形式： 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房，但购房人认为房屋未达约定的交房条件； 3、购房人在接收房屋后，又以房屋未达交付

2023-02-22 15,340
开发商逾期交房，还在找政府行为免责
【延迟交房当事人行使权的期限】第十五条根据《》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法

2022-09-30 15,340
部分免责可以成为免责条款吗
部分免责也属于免责条款。根据《民法典》第四百九十六条的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事

2022-06-22 15,340

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

1,201 15,340
01:10
严重的欺凌行为要承担什么法律责任?
严重的欺凌行为要承担民事侵权责任或者刑事责任。具体如下： 1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从

1,797 15,340
00:53
逾期交房超过3年可以起诉吗
遇到开发商逾期交付房屋，那么购房者一定要及时的维护自己的合法权益。根据法律的规定，如果购房者想要行使合同的解除权的，那么应当自知道或者应当知道解除事由之日起，一年内行使，逾期不行使的解除权消灭。如果已经过了三年的时间，那么解除权已经消灭了，

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