一房二卖应当如何应对和防范

2024-04-13 16

普法内容

预防一房二卖需调查清楚所购房产权属，签订合同时须有“一房二卖”禁令且相应违约责任需加重，可进行网签、预告登记及时处理，实行严格的资金监管和托管。如有任何一方未按约履行合同，应负起继续履约、弥补不足或赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

疫情如何应对风险管控和防范
1，关心员工的健康。企业在疫情发生时，应做好对员工、客户的保护工作，体现出非常时期的人性关怀。鉴于此次肺炎疫情具有较强的传染性，各企业应把员工的健康放在第一位，在对员工进行传染病预防及治疗知识教育的同时，在内部采取严格的卫生防范措施，定期对

2020-03-25 668
卖房应该如何防范销售欺诈
防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

2021-03-10 339
正当防卫和防卫过当应当如何区分？
根据《刑法》第二十条规定，为使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行中的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。刑法第二十条第二款规定,“正当防卫明显超过必要限度造成

2023-02-23 173

专业问答更多>>

买方和卖方在签订二手房买卖合同时，应当注意哪些问题，应如何防范
在二手房交易过程中出现的纠纷，其实有很多由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程以及注意事项，结果导致自己的权益受到损害。那么，买方和卖方应该注意哪些问题，才能避免自己的权益受到不必要的损害呢？对此，立超房屋有

2022-02-15 15,340
家庭暴力如何防范和应对
在怀孕期间，如何办理离婚需要考虑两种情况。第一种情况是女方怀孕期间，男方提出离婚。根据法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但是，如果女方提出离婚或法院认为确有

2024-12-22 15,340
一房二卖的防范方法以及法律应对措施
为了防范一房二卖的情况发生,可以采取以下措施: 1. 购房时及时网签,并严格采取资金监管和资金托管的方式进行交易,以确保交易过程的透明度和资金的安全性。 2. 在购房者向卖房者支付首付款之前,尽量

2024-12-15 15,340
具体应当如何避免一房二卖
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易； 2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款；等等。 4、商品房

2023-11-01 15,340

法律短视频更多>>

00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

1,104 15,340
01:07
防卫过当如何处罚
防卫过当，即正当防卫行为超越了法律规定的防卫范围，因而要负刑事责任的情况。按照我国当前的法律规定，正当防卫明显超过必要限度导致重大损害的，要负刑事责任，但应减轻或免除处罚。如果防卫过当，把别人打伤：经鉴定属于轻伤以上的，就要承当刑事责任

2,141 15,340
01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,911 15,340