买二手房，卖方违约应如何承担责任

2021-01-31 207

普法内容

买二手房卖方违约时，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房买方赔20% 还要承担违约责任吗
在购房合同中，一方当事人违约，双方可以根据合同中约定的违约条款支付违约金，如果合同中约定的违约条款不合理，可以通过诉讼的途径解决纠纷。

2021-01-02 193
二手房卖方逾期还房应承担什么样的违约责任
卖方逾期交房的违约责任可以在订立合同时约定，在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住，卖房应承担违约责任，赔偿违约金。卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件。

2021-03-16 95
二手房买卖中卖方逾期迁户的要承担违约责任吗
如果合同双方在条款中约定了，房东在某个时间需要将户口迁出，那么届时房东不迁出就属于违约行为，您可以要求对方按照合同内容履行，并按照约定承担违约金。

2021-03-20 163

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二手房中卖方违约，二手房买卖双方应该承担什么法律责任
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方

2022-04-26 15,340
二手房买卖，卖方一房二卖，违约责任如何认定
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金

2022-10-09 15,340
二手房买卖合同如何判定买房违约？买方违约可以要求哪些人承担责任
就二手房买卖合同如何判定买房违约这个问题，我做如下回答：第一种违约纠纷：买家违约，解除合同。买家违约从时间段上分为以下三个阶段：第一阶段：买卖双方尚未签署《居间协议》，仅支付定金。卖家可以行使的权力：

2022-03-18 15,340
二手房买卖中，卖方违约，我们应该承担什么责任？定金和违约金谁出
刘伯师和魏增明律师的解答。其实大过年的谁也不想惹上这种事，奈何树欲静而风不止，卖方就是这么耍无赖兼藐视法律威严。我也曾试图与卖方协商，但在他家等了一个多小时正主也不露面。我委托评估公司去评估卖方拒绝

2022-05-06 15,340

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买卖合同中如何承担违约责任
买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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旅游合同的违约责任该如何承担
一般情况下，旅游合同的违约责任有：1、旅客的违约责任；2、旅行社的违约责任，在这两种情况下，如果是旅客方出现了违约行为，旅行社会根据与其签订的旅游合同要求其继续履行，或者是支付违约金来承担违约责任；如果是旅行社出现违约行为，旅客可以依据法律

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