买房先不过户可以吗

2022-04-16 3,477

普法内容

买房先不过户，也是可以的。当事人在购买房屋后，可以先不过户的，但我国对不动产采取的是登记主义，不动产只有办理登记后，物权才发生效力，当事人未办理房屋过户登记的，当事人就不能拥有房屋的所有权，房屋的所有权还是属于卖方，只有办理过户登记后，当事人才能拥有该房屋的所有权。因此买房后，可以先不过户，但同样的，当事人不能拥有该房屋的物权。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买房不到一年可以卖吗？可以买卖过户吗？
可以，只要房产在没抵押或贷款的情况下，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，可以再买卖过户：个人所得税

2024-06-05 17
有房本过不了户的房可以买吗
有房本过不了户的房不可以买，具体内容如下： 1、如果不能过户，权益无法得到保障，对于买方而言存在法律风险； 2、过不了户意味着没有房产证，没有房产证的房屋买卖不受法律保护。房产证信息查询方式如下： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管

2023-03-29 73
卖房子可以先拿钱再过户吗
卖房子可以先拿钱再过户。房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款，携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。依法成立的

2023-06-06 47

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房子卖房合同可以先过户付款后可以买吗
卖房子，先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的，但这样交易都是存在风险性的，最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管，即买房者把钱打入房管局指定的银行账户，在办理完房产过户之后由房管

2022-07-25 15,340
房产证过不了户可以先改名吗
可以，您到当地住房和城乡建设局咨询办理。法律依据房屋登记办法第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的

2022-07-17 15,340
买房过不了户的话可以先去公证处公证吗
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列

2022-05-05 15,340
买二手房房子还没有过户可以先装修吗
可以的，不过要和原房子主人协商，在他同意的情况下可以提前装修。否则是不可以的

2022-10-23 15,340

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房改房可以过户吗
房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋

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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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