我帮弟弟买房子，房屋买卖合同代签有法律效力吗？

2024-05-08 30

普法内容

只有有授权委托书，就没有问题，合同就有效。授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。一般来说，无效的房屋买卖合同主要有以下几种： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订的房屋买卖合同。 6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

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我弟弟要买我的房子，亲属之间房屋买卖不交税吗？
直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是： 1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 2、

2024-07-08 25
我弟弟想要买房子，房屋买卖的时间怎么计算
以契税票开具时间或者房产证登记时间算，那个的时间早就算那个的。一般都是契税票早点。费用计算：不足两年费用： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下1．5％；首次购房90平方米以下1％； 2、印花税：千分

2024-06-22 20
帮同事弟弟问的，请问买房子没有房产证吗？
如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就

2024-06-27 17

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弟弟帮我买房子，约定是弟弟出资购房合法吗
如果这套房子是你能以自已的名义买下来，只是因为你的时间原因暂时以弟弟的名义购房，那么你和你弟弟签订的协议是有效力的，法院可以支持。如果这套房子只有你弟弟有资格购买，你无资格购买，你出钱借用你弟弟的名

2022-03-17 15,340
兄弟代签个人房屋买卖委托书有效吗
如果是以的名义租房，你又没有授权委托书，这个租赁合同无效。

2022-10-09 15,340
签订了房屋买卖合同，我表弟在重庆房屋买卖有地区限制吗？
1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，

2022-08-09 15,340
帮自己弟弟买房子，网签和备案能同时进行吗？
关于“网签和备案能同时进行吗”不是的。签完合同时会网签，但是不表示合同备案了，要开发商送到房管局备案才可以。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可

2022-08-09 15,340

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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

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