房产赠予该怎么过户，法律是怎么规定的？

2024-04-28 9

普法内容

房屋赠与手续：（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。（二）办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（三）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表2、房屋权属证书3、房屋户型平面图4、房屋赠与公证书5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对）6、契税（四）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

《中华人民共和国民法典》
第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

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房产过户前的赠予怎么撤销
房产过户前的赠予能撤销。根据法律规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，所以只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是，以下情况赠与方不得随意撤销。1.已对赠与合同做公证。2.具有

2021-01-21 112
小产权房赠予怎么过户，应该怎么解决？
奶的小产权房子能赠予孙子及公证，但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由

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2024-06-27 21

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房产赠予受赠方未过户该怎么办
赠予方和受赠方已经办理公证后双方均需按赠与协议覆行义务和权利，除以下法律规定的情况外，单方面不能撤销：中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与

2022-10-10 15,340
赠予买卖的房屋怎么过户
赠予房屋的流程如下： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证。根

2022-07-09 15,340
房屋过户赠予怎么收费
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、

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赠与房产怎么过户房屋赠与的法律依据是什么
亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法律规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，

2023-06-15 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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有遗嘱怎么过户房产
有遗嘱需要先经过公证处公证后，受益人才能申请继承房产。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，有遗嘱要办理房产过户，首先需要到被继承人户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公

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