物业应该如何处理和业主的关系

2024-04-17 17

普法内容

物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。第八条村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。人民调解委员会由委员三至九人组成，设主任一人，必要时，可以设副主任若干人。人民调解委员会应当有妇女成员，多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员。

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业主和物业是什么关系?
业主和物业是委托管理关系。物业的职责和义务如下： 1、履行物业管理合同，依法经营； 2、接受业委会和住宅小区居民的监督； 3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可； 4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地

2023-03-14 21
要怎样处理物业与业主关系
业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾

2024-05-30 8
业主解除物业和业主签订物业合同如何处理
业主没有权利单方面解除物业服务合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立

2020-11-29 298

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物业管理应该如何更换物业的业主
物业服务期限届满前，业主依法决定续聘的，应当在合同期限届满前与原物业服务人续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会，但合同对

2021-11-11 15,340
物业侵犯业主权利，应如何处理
《民法典》规定：业主有权要求建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵犯其合法权益的行为承担民事责任。因此，物业侵犯业主权利的，业主可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担民事责任并赔偿。

2021-11-20 15,340
物业起诉业主拖欠物业费，业主该如何应诉
物业起诉业主拖欠物业费，业主该如何应诉如下：1、应诉一定要积极，可以委托律师处理；2、首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责；3、确定自己拖欠物业费有没有道理；4、物业

2024-04-03 15,340
物业相邻关系的争议如何处理
所谓通风、采光纠纷特指因相邻一方在修建房屋或其他建筑物时.未与相邻他方的房屋或其他建筑物保持适当的距离或限制相对适当的高度，以致影响了相邻他方的正常通风、采光而产生的相邻纠纷。一般而言，因一方建造房屋

2022-10-26 15,340

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劳务关系发生工伤如何处理
劳务关系不同于劳动关系，在劳务关系中发生的损伤只能算是人身损害，而非工伤，处理如下： 1、在劳务关系中，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应承担赔偿责任； 2、提供劳务期间，如果因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求

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民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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