法律对于二房东有哪些规定

2021-01-02 228

普法内容

二房东是指从原房东手里租下整套房子，再整体或分房转租给他人的从中获利者。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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二房东跑路房东要收房怎么办，法律有哪些规定
问题解答：二房东“跑路”，房东要收房的，租客可与房东协商，代替二房东支付二房东所欠付的租金与违约金等，继续租住。此外，如果二房东收到租客租金后未向房东支付租金的，租客可向公安机关报案。

2024-05-14 20
二房东归哪个部门监管,法律有哪些规定
二房东归房管部门，街道办事处或直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门监管。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

2023-03-29 13
做二房东后应负哪些法律责任，有没有法律规定
做二房东后应负的法律责任是：租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，转租合同无效，大房东有权依法解除，租客有权向二房东追偿。

2024-05-16 19

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对于房屋拆迁国家法律有哪些规定
我国房屋的法律主要有《国有土地上》，其中主要条款在第三章第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（

2022-08-30 15,340
二房东归哪个部门监管,法律有哪些规定
二房东归房管部门，街道办事处或直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门监管。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内

2023-11-29 15,340
公司法对于股东分红的规定有什么,法律上有哪些规定
《公司法》关于分红的规定为：股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。如果全体股东约定不按照出资比例分红的除外。公司分红需要满足下列条件： 1、前提条件

2023-12-01 15,340
对于交通法法律法规有哪些规定呢？
1、最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2000.11.15法释〔2000〕33号) 2、最高人民法院《关于审理盗窃案件具体应用法律的若于问题的解释》(1998.3.1

2024-09-02 15,340

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

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法律对离婚财产分割问题的规定有哪些
起诉离婚，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归

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民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

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