承租合同解除后转租合同是否还有效

2022-08-11 227

普法内容

承租合同解除后转租合同一般有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于承租合同的从属。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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出租人是否有权解除转租合同
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收

2024-05-26 45
房屋转租合同是否有效转租合同有效么
房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。

2021-02-23 226
承租人转租后算强制解除合同吗
原则上，承租人不得未经过出租人的同意擅自将租赁物转租出去，如果承租人在未得到出租人同意的情况下，擅自将租赁物转租的，出租人可以以此为理由解除租赁合同。但若出租人明知已经转租，而未明确表示拒绝转租的，超过六个月之后，视为同意转租。根据《民法

2021-02-01 150

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解除转租合同后原合同还有效吗？
1、原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出

2023-10-04 15,340
出租的土地被转租出租合同有效吗？能否解除合同
一般而言，如果符合《民法典》中的约定，那么出租合同是有效的；至于是否可以主张解除合同，则需要看你们的租赁合同约定，你如果在合同中有约定转租一定要经过出租人的同意方可转租，则承租人自行转租属于违反约定，

2023-08-02 15,340
租赁合同解除能否转租呢
租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2023-08-14 15,340
租赁合同解除后与合同转租有何影响
出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真

2023-08-08 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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01:22
租房合同过期还有效吗
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商标转让后许可合同是否有效
注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属

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