物业没有按规定履行服务，业主有权利不缴纳物业费嘛

2024-06-26 14

普法内容

不可以。法律规定，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。因此不能以物业对小区管理不佳而拒交物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为解释）第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业不履行相关义务，业主对于物业服务企业怠于履行物业管理职责的或者物业服务企业损害其合法权益的可依法维权。根据《解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至要承担相应的违约责任。

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2024-07-04 18
物业费有规定，物业服务有规定吗
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2024-05-14 21
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2022-05-11 1,741

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物业服务中物业服务业主有哪些权利
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2021-11-30 15,340
小区物业没有履行责任和义务业主是否还需要缴纳物业费
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2022-07-14 15,340
物业没有按时缴纳物业费怎么办
物业公司如按约定提供的物业管理服务，物业费依法应当交。如上述物业公司起诉至法院，你们可以以物业公司没有依照物业服务合同约定履行物业服务义务来抗辩，要求少交或者不交，但同时业主应当积极收集物业公司相关未

2022-02-02 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业有权利罚款吗
物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂

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