第三方收的团购费能退吗买房

2024-04-30 23

普法内容

其核心关键在于购房者与该第三方中介公司或是房地产开发企业间的服务协议以及各类合同条款的具体内容。以下将分别分析几种可能出现的情形以供参考： 1．服务协议有约在先：若购房者与第三方中介机构在签订的服务协议中明确规定了有关团购费用的退款程序及条件，那么购屋者便可以依据协议中的具体条款来申请退还这笔团购费用。并且，根据我国的《商品房销售管理办法》规定，受托的房地产经纪服务机构在代理销售商品房的过程中并不被允许收取除了佣金之外的额外费用。所以，若是团购费用超过了法定标准，购房者或许有权要求对方返还多收的部分。 2．购房投资亏损且合同已解约：倘若购房者实际付出的团购费用再加上购买房屋的价格总和远超过签字订约当时的实际房价水平，亦或是购房合同已经正式取消，此时这种情况便符合申请退还团购费用的条件。 3．尚未签署房屋买卖协议：若购房者与开发商之间尚未就此签署任何有效的房屋买卖协议，则购屋者完全能够提出索回团购费用的申请。 4．合同中明确的退款条款：如合同中明确列明了团购费用的退款条件以及具体操作流程，那么购屋者只需要遵循合同约定即可进行相关申请。如果合同中对这些内容没有做出明确规定的话，那么要想成功领到团购费用恐怕会相当艰难。 5．谨慎对待注意事项：购房者在参加团购优惠活动之前务必仔细阅读相关的合同条款，尤其是涉及到退款事宜的部分，同时也应该慎重考虑选择那些拥有良好声誉且口碑卓著的信誉度较高的第三方机构合作。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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买房能退定金和团购费吗
定金和订金是有区别的，定金是不退的，团购费只有和销售协商或者你转让给其他想买的人。

2024-06-25 19
去年买房子交的团购费可以退吗。？
可以要求退还

2024-07-05 15
售楼部收取团购费可以退房吗?
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使

2021-03-20 68

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买房交了团购费2万，定金一万，不想买了团购费能退吗
实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。也就是说购

2022-09-11 15,340
团购定金可以退吗买房在团购部分可以退吗
商品房预售中，很多购房者都遇到过交的问题。能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高担保法的司法解释：(一)签订正式之前的定金。正式购房合同签订之前交付的

2022-09-06 15,340
住建部对第三方收取团购费有什么方针吗
商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

2022-10-07 15,340
团购房政府能收吗
可以买的。除了经济适用房、军用房不得买卖外，其他的团购房指标是可以交易的。法律对购房指标能否买卖的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得买卖，除此之外，法律并没有明令禁止团购房买卖

2023-10-31 15,340

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00:59
购房团购费不退怎么办
出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终

1,793 15,340
01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

1,908 15,340
00:59
只签了认购书能退房吗
签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责

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