儿子出租母亲房屋抵债租赁合同有效吗？

2022-06-02 19

普法内容

一、儿子出租母亲房屋抵债租赁合同有效吗 1、儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：（1）儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权处分，如没有得到母亲的追认，则合同无效；（2）反之得到母亲追认的，合同则有效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理如下： 1、当事人可以通过双方友好协商； 2、还可以申请调解、仲裁等； 3、如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决。

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父母的房子儿子出租有效吗
详细分析如下所示：假设未成年子女在未经父母亲事前许可或者获得委托授权的情况下，擅自将父母所拥有的房屋进行租赁交易，那么这可以被视为一种缺乏代理权的无权代理行为。在此情况下，如果租赁合同并未得到父母亲的事后追认，那么该合同将自动归于无效。反之

2024-05-08 40
母亲代替儿子签出租合同行吗
由房主子女代签的房屋租赁协议是无效的，如果他子女代为出租的话，按照法律严格来说，应该还得有房屋所有权人的委托书。房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用

2021-04-08 815
子女擅自出租父母的房子租赁合同是否有效
儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权代理行为，如没有得到母亲的追认，则合同无效；反之得到母亲追认的，合同则有效。无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律行为。根据代理人

2022-06-30 41

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房屋出租母亲有权出租出租房屋
共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。共同共有人对共有财产享有平等地占有、使用、收益和处分的权利。因此,你母亲有权阻止进行装修,如果已经装修

2022-01-25 15,340
抵押租赁期间的房屋出租有效吗？
房屋抵押期间出租的，出租合同具有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。如果是抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2023-09-15 15,340
房屋出租期间被抵押影响租赁合同效力吗
买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，

2022-03-21 15,340
房屋出租给承租人的房屋抵押合同有效吗？
出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租

2022-11-07 15,340

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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