合作建房协议需注意什么

2024-06-21 1

普法内容

签订合作建房合同需要注意以下事项： 1、利用宅基地与他人合作建房的，虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的“两证一书”，但因宅基地属集体土地，仅供集体所有制的成员使用，合作建房合同应认定无效。合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。 2、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理已经受理的，裁定驳回起诉。 3、以划拨方式取得土地使用权，当事人未按《城市房地产管理法》的规定，办理合建审批手续的，应当认定合作建房合同未生效以出让方式取得土地使用权的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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生意合作协议需要注明合作期限吗？
一般要注明的！

2024-06-17 8
培训机构合作协议都包括什么？需要注意什么？
教育培训机构刚刚开始不好做哦，要站稳脚步，前期都是亏损，要大弧度做网络广告，实体广告，基本上吧，而且要看您做哪个行业，同行竞争如何，区域竞争，地段位置，以及政府支持否

2024-06-06 4
合作建房合同需要注意哪些方面
签订合作建房合同需要注意以下事项：1、利用宅基地与他人合作建房的，虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的“两证一书”，但因宅基地属集体土地，仅供集体所有制的成员使用，合作建房合同应认定无效。合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事

2023-02-23 185

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与员工签订合作协议需要注意什么合作协议应该怎么写
一、不签订书面劳动合同需承担二倍工资风险劳动合同法第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。第八十二条规定

2023-07-15 15,340
注意事项合作协议
合伙协议是依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立的合伙企业的契约。在签订合伙协议时要注意：一、合伙协议的法律性质。合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件，是明确合伙人各项权利和义务的基础性法律文

2022-11-04 15,340
大米加工合作协议怎么写，需要注意什么？
《加工承揽合同条例》第4条规定：“承揽方应当如实提供有关设备能力、技术条件、工艺水平等情况。”第19条规定：“加工承揽合同，应根据定作方提出的品名、项目、质量要求和承揽方的加工、定作、修缮能力签订。”

2022-07-13 15,340
建房合作协议怎么写
第一条前言。第二条合作建房。第三条建房资金。第四条报批手续。第五条设计、建筑。工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责。

2023-08-29 15,340

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01:08
著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范

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01:07
起草离婚协议书要注意什么
起草离婚协议书的注意事项： 1、离婚协议的内容不可过于简单，且需具有可操作性。例如，协议约定了：夫妻双方同意离婚，子女的抚养权归女方所有；夫妻的共同财产已完成分割，双方当事人就财产分局均无异议。此处针对财产分割存在一定的漏洞，需要注明那些

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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