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政府与开发商在征地行为中的角色各有不同。通常情况下,仅有政府具备征地资格,由其设立的开发单位负责具体实施。此类行为须遵守国家相关法规,具有法律效力。反观开发商,如试图自行征地则需承受更高的征收费用。无论由何方负责,均应秉承合法、公正、透明的
征地公告发布后,未必立即启动拆迁工程。公告仅表明可能涉及搬迁,实际执行需视以下因素而定:首先,公示期过后须召开听证会,以完善赔偿方案; 修改完毕后需上报审批,待相关机构批准后方可正式实施。这是法定程序,具体时间无法预知,并非公告一出即刻拆迁
1、在我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确,开发商并未拥有拆迁补偿的法定地位。在该法规第二十五条明定,只有房屋征收部门才有权与被征收人签订拆迁补偿协议。 2、房屋的补偿费用(即房屋重置费),主要针对被拆迁房屋所有权人的经济损失,其具
房屋征收管理部门对房屋征收拆迁的信息有公示责任,拆迁开始后仍未公示的,利益相关人员和社会大众可能向政府申请信息公示。《政府信息公开条例》第20条公民,法人或其他组织根据本条例第13条规定向行政机关申请
就您所述的情况来看,该案情况不容乐观! 非常同意楼上WJH律师的意见,开发商的做法不合乎我国相关法律规定,也不符合正规房地产开发商的一些常用经营技巧! 为了维护您的权益,建议您尽快聘请律师查询该楼盘征
《中华人民共和国政府信息公开条例》第十一条设区的市级人民政府,县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容:(一)城乡建设和管理的重大事项;(二)社会公益事业建设情况;(三)征收或者征用土
拆迁协议有效期是从你们签订协议的那天起到一切补偿结束后,这就是有效期。如果你们的房子拆迁了,就要对方尽快履行协议,不要拖延,不然以后会有麻烦。
按照我国有关法律的规定,针对被征收的房屋拆迁时,一般需要对被征收人进行一定的经济补偿,而在征收人与被征收人协商好之后,双方应该需要签订有关的拆迁补偿协议,但针对拆迁补偿协议是否需要公证,我国的法律是没有强制要求的,一般交由当事人决定是否要进
不合法。 征地拆迁,即由政府严格依法履行法定程序之后,才可以实施的一种行政行为。 但是,某些征收人为了规避复杂的法定程序,就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式,实施对土地的征收,这种行为因为没有法律依据,所以属于违法
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的,征收土地的补偿费用大概有三类,第一种是土地本身的补偿费用,会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费,需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来