二手房的首付款是直接给房主么

2024-04-18 7

普法内容

在二手房屋抵押借贷交易中，首付款通常需要支付给卖方业主。待抵押贷款办理成功后，银行亦会将款项直接汇入到卖方业主的账户中。待所有贷款流程完成后，该房产就正式属于买方个人所有，而买方则需开始偿还每月向金融机构所欠的款项。（1）如若买方手中可支配现金不过多，但信誉记录优良的话，那么一般的首付款比例为二手房屋抵押贷款总额的20％左右；（2）如若房屋尚有未偿清之贷款债务，那么对于买方而言，其首付款所占购房总额的比例约为30％。我们强烈建议您选择进行资金监管程序以避免由于其他不确定因素导致损失的可能性增加。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我公积金贷款买房子首付给谁直接给银行还是给房主
直接给房主。

2024-06-17 5
二手房首付款验资
购买二手房的时候进行贷款的，是不需要对购房者进行验资的，但要对购房者的还款能力进行审查。借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份； (二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (三)具有购买住房的合同

2020-09-22 313
锦州二手房的首付款付给谁能罪安全
建议办理第三方存款。

2024-06-19 2

专业问答更多>>

买房子首付款是二手房
是二手房还是商品房，建议谨慎，存在风险，你交了房款没有，购房合同怎么约定的？

2022-01-19 15,340
现在卖房首付款不是直接交给卖家吗
除了定金和交房尾款部分，其余的大部分房款和贷款最好是走房产局规定的资金监管流程，这样操作对于买卖双方来说都比较安全（卖方换房急用钱，经过买方同意的也可以走免资金监管流程）

2022-10-23 15,340
二手房首付是什么意思买二手房什么时候付款首付呢
二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价

2022-04-04 15,340
房子首付可以直接贷款吗
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即新国十条的规定：“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款

2023-10-13 15,340

法律短视频更多>>

01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

1,264 15,340
01:15
二手房贷款流程
二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的

14,618 15,340
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

842 15,340