您的位置:法师兄 > 律师普法 > 小产权房购房合同能公证吗
小产权房购房合同能公证吗

小产权房购房合同能公证吗

2021-01-08 148
普法内容
小产权房购房合同能够公证吗?首先,我们要知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房购房合同,不能公证。因为小产权房的产权不明确,不是法律许可可以自由转让的商品房性质,不可转让。因此,就这种购房合同,公证处不会提供公证服务,律师事务所也不能提供见证服务。如果公证处或律师事务所有提供相关证明服务的,公证书或者鉴证书均无效,且公证处或律师事务所会因此受到处罚。
《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
相关合同
最新小产权房购房合同模板标准版
最新小产权房购房合同模板标准版
审核日期:2022.03.07页数:3大小:18136KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
小产权房房产协议样本
小产权房房产协议样本
审核日期:2022.03.09页数:3大小:17463KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
郑州市小产权房购买协议书
郑州市小产权房购买协议书
审核日期:2021.12.08页数:3大小:18206KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 现在房产证在小产权的房产购房合同有效吗?
    现在房产证在小产权的房产购房合同有效吗?

    二手小产权房买卖合同无效。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护等。

    2021-01-17 170
  • 小产权房能公证吗离婚后小产权房如何公证
    小产权房能公证吗离婚后小产权房如何公证

    离婚是小产权房的公证方式为:首先向公证机构申请公证。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明;公证机构会对申请进行审查。审查通过后进行办理,由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。

    2021-01-14 202
  • 我买的是小产权房,请问小产权房有购房合同吗?
    我买的是小产权房,请问小产权房有购房合同吗?

    1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《

    2024-05-22 20
专业问答更多>>
  • 购房合同上提到小产权的房子,小产权有房产证吗

    小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的,也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的

    2021-11-27 15,340
  • 购房合同不能公证吗购房合同需要公证吗

    在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件,象项目的土地使用证、销售许可证之类的,签定合同时,要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续,如果买售人,也就是房主,不能亲自到售楼现场签定

    2022-04-23 15,340
  • 没有房产证能不能公证购房合同

    无房产证的房屋进行交易时,可以进行公证,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋的合法性进行公证。因此,房屋产权不能根据公证书确认。取得房屋产权,必须办理房地产登记,登记后才能取得房屋所有权。

    2021-11-08 15,340
  • 小产权购房合同(房产证)丢了怎么办?

    就说暂时找不到合同,让合同另一方给一份合同复印件,理由是找到原件就还给对方复印件。再然后复印一份即可。还与不还原来的复印件是你自己的事。希望我的解答能帮到你

    2022-08-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房能转大产权吗 00:58
    小产权房能转大产权吗

    部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产

    2,517 15,340
  • 能改购房合同吗 00:57
    能改购房合同吗

    合同是双方当事人真实意思表示的体现,一经确定,合同就成为双方当事人共同遵守的准则,出现纠纷时,就成为了双方处理争议的依据。 生活中,开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,把其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。 需要明

    2,097 15,340
  • 购房合同和房产证的区别 01:23
    购房合同和房产证的区别

    购房合同和房产证的区别如下: 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书,证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

    8,579 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?