房产满五年怎么算

2023-04-20 699

普法内容

按照发证日期算。一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。

《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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析产房产卖算满五年的话费用是怎么计算的
房子满五年，其过户费用的计算标准规定为：过户总费用＝契税（房屋交易额的1．5％）＋个人所得税（房屋交易额的1％，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费（不到200）。

2024-07-06 36
不满五年房产直系亲属过户费怎么算？
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息

2024-06-24 26
房产证为什么要满五年
过五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。满了五年缴纳的税费会少一些。

2020-02-13 240

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房子产权如何算满五年?
一、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)第三条第(四)款规定：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。” 二

2023-06-10 15,340
二手房满五年但房产证不满5年怎么办
买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。一般房产过户的手续相对简单：需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约

2022-02-03 15,340
二手房过户费怎么算已满五年的房产过户
5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1一

2022-10-24 15,340
房产证过户怎么算房产证满五年哪种过户方式最划算
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人

2022-04-08 15,340

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满五十岁了社保没交满十五年怎么办
满五十岁了社保没交满十五年，可以延长缴费到满15年时办理退休手续。2011年6月30日及以前已经参保，2011年7月1日以后，达到法定退休年龄，并且缴费年限不足15年的参保人员，可延长缴费到满15年。延长缴费5年后仍不足15年的，才可以一次

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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00:56
分居满两年离婚财产怎么判
男女双方可以以协议方式对财产进行分割，这属于协商一致对私人事务进行处理的范畴，其处分自己权利的意思表示自由应当被尊重。离婚案件涉及财产分割问题，只要双方能够达成一致，当事人大可按自己的意思自由处分。双方无法协商一致，那么财产分割的方式就由法

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