房产怎样抵押才有效

2021-04-04 141

普法内容

房产抵押只有去房管局办理了抵押登记手续才有效。因为根据法律规定，对财产进行抵押的，应当到相关部门办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工具； (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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抵押房产保全怎样才能对抗抵押
房产保全不能对抗抵押。诉讼前申请财产保全的，执行被保全的财产时，抵押权人有优先受偿权。根据我国相关司法解释的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

2020-12-08 177
公司动产抵押怎样才能生效
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以动产为抵押为债务提供担保的，抵押生效的时间是有不同规定的： 1、如果动产抵押不需要登记的，一般是以签订抵押合同时生效的； 2、如果抵押的动产需要办理登记的，如汽车

2021-12-26 55
不动产抵押登记生效要件，怎样才算抵押权
不动产抵押登记生效的要件包括： 1、抵押合同有效； 2、被抵押的不动产属于可抵押的财产。

2021-03-10 249

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怎样才知道房产抵押合同有效期
房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同，抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债

2022-04-18 15,340
怎样才能有效地实现抵押房产借贷
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办

2023-06-30 15,340
怎样才能买到具有抵押的房产
买到设有抵押的房产需为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证，购房者不知情的可以要求退房，由房屋出售人赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-12-15 15,340
房屋抵押需要怎样操作才能做到有效的抵押权
房屋属于不动产，《》第107条规定，以建筑物或在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 1、双方签订的抵押合同要有效； 2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整

2022-09-07 15,340

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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