遭遇业主“反价”买家能得到怎样的赔偿

2021-03-15 129

普法内容

遭遇业主“反价”，买家能得到怎样的赔偿，可能完全取决于“合同怎么签”。 1、垫付的钱要写“定金”：不管是赎契也好、首付款也罢，买家在过户前支付的钱，在房价总额20%以内的，都应该尽量写为“定金”。因为只有定金才适用双倍罚则。假如遭遇业主反价，业主必须赔付双倍定金给买家。 2、假如买卖双方觉得还不妥当，还可以增加一个约定：单方造成根本违约的，除了双倍返还定金外，还应支付房价总额的20%作为违约金。 3、合同“期限”尽量详细，如果不约定，就可能存在一个风险：当你等到过户那一天后，才知道对方违约了。 4、违约方需承担诉讼费：对于不诚信的违约行为我们不但要谴责，还要让自己拥有更强的反击能力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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