买商品房期房先交哪些税

2024-05-30 8

普法内容

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅 1、5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0、05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；（1）、抵押登记费：80元／户（2）、权证印花税：5元／户（3）、保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0、07％，6～10年为0、06％，11～15年为0、055％，16～20年为0、05％，20年以上为0、045％） 4、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：（1）、不含电梯：总房款×2％（2）、含电梯：总房款×3％（3）、部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7、交易手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡。

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商品房买卖应缴哪些税费
一、商品房买卖应缴以下税费： 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费二、税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基

2024-05-13 16
2020年买商品房要交哪些税，税率分别是多少
具体请咨询房屋管理部门。

2024-06-23 18
购买商品房期房没到期要先交首付款是真的吗
期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。

2020-06-09 174

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商品房买卖交哪些税购买商品房的程序有哪些
1、买商品房需要交的税：契税，印花税。 2、基金，规费。 3、如果按揭：评估费保险费公证费抵押登记费。程序： 1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。 2、签署正式房地产预售契

2023-09-16 15,340
交房期间商品房有哪些税费
商品房交易税费主要包含5点： 1、契税。 2、房屋维修基金。 3、物业管理费。 4、权属登记费。 5、交易手续费用。商品房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下

2023-04-27 15,340
商品房买卖要交那些税费
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，必须缴纳的相关税费为：（1）契税（2）印花税；（3）交易服务费因地而异。（4）房屋产权产权管理费，包括工程造价、产权登记费、测绘费。

2021-11-30 15,340
商品房出售需要什么条件,商品房买卖要交哪些税费？
一、商品房出售需要什么条件商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设

2022-10-31 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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