使用权房子与产权房有什么区别

2022-04-12 1,238

普法内容

使用权房子和产权房的区别是：使用产权房是一种具有福利性质的房屋类型，房屋占用的土地是通过无偿的方式获取的，而产权房则是通过缴纳土地出让金获取的。使用产权房也叫公房，它的产权是国家或者集体的，自己只有出租、居住以及使用的权利，而产权房是自己的，自己具有占有、收益、使用以及处分的权利。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)仓储用地50年;(6)综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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怎么区别产权房和使用权房
使用权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的，个人只有承租或者居住、使用的权利，不能私自转让、转租、出售该房屋。而产权房是产权明晰，且有房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。产权房是开发商依法交纳了土地出让金后开发建设的房屋，业主在购买这类

2024-05-09 9
应该如何解释产权房，产权房与使用权房的区别是什么
什么是产权房，产权房与使用权房的区别是什么什么是产权房？产权房是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权

2024-06-05 10
同一房子，使用权房和产权房动迁的区别
关于使用权房子和产权房的区别，房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法典》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房

2024-07-10 4

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房子的使用权和居住权有什么区别？
居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所

2022-06-08 15,340
小产权房与大产权房的区别，小产权房与大产权房区别
小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村

2021-05-30 15,340
如何区别大产权房, 小产权房, 小产权房与大产权房, 到底有什么区别
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产

2022-02-27 15,340
产权房、使用权房和商品房的区别
区别主要是使用权及是否可以上市交易，使用权房，使用权房是指由国家以及国有企业，事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。

2022-10-23 15,340

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知识产权与物权的区别
知识产权与物权的区别在很多方面，具体如下： 1、权利客体不同，物权的客体主要是有体物，包括动产与不动产，他物权的客体还可以包括权利，而知识产权的客体是创造性智慧成果和工商业标记； 2、物权一般可以通过事实占有实现对客体的支配，而知识产权则必

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债权与物权有哪些区别
债权和物权有以下区别：第一，权利的性质不同：债权是一种相对权，对人权，而物权是一种支配权，对世权；第二，权利主体不同，债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人，物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的；第三，是否存在追及效力不同

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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