卖了房子买家不过户怎么办

2023-02-17 4

普法内容

卖了房子，买家不过户属于违约行为，可起诉对方要求过户。起诉流程如下： 1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章； 2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院提交原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。以及证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、遗嘱、债权文书、借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等； 3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案； 4、受理后，符合起诉条件的，人民法院立案。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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购买房子交了钱可是卖家拒绝办过户怎么办
卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户，经催告后仍不办理的，买方可以请求解除合同。

2021-12-25 61
过户卖房子被骗了怎么办呢
卖房子先过户被骗了，可以先与对方协商处理，协商不成可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2021-10-05 46
买了房卖房人不配合过户
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

2020-12-28 218

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房子买卖过户未通过买家过户我该怎么办
单方过户的条件很严格，如果房管部门行为违法，可以起诉其行政行为违法，要求恢复原状

2022-10-22 15,340
房产过户本子买家不要了怎么过户
住房已经办理完毕过户手续，有了买家名字房产证，住房产权已经发生转移，属于买家合法所有。此时买家不要住房了，可以有买家和卖家再次到住房所属房管部门，和当初过户住房给买家一样，再由买家过户住房给卖家，重新

2022-11-02 15,340
买房子交了首付结果房子卖了, 房子办了过户, 房子不想卖了怎么办呢
如果没有给对方过户的话，可以要求开发商继续履行合同。如已经过户，只能同求开发商解除合同并赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导

2022-05-06 15,340
买房后发现房子被卖家过户了
碰到这样的情况确实很让人遗憾！不过，您现在的处境也不算太坏，因为您舅妈的做法于情于理都是站不住脚的。您可以直接向法院起诉，要求对方履行过户的义务，也可以要求解除合同退还所有房款。只要您手中有证据（包括

2022-05-09 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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