您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房屋买卖合同怎样认定效力
房屋买卖合同怎样认定效力

房屋买卖合同怎样认定效力

2021-02-08 126
普法内容
房屋买卖合同的效力认定: 1、买受人和出卖人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同依法成立的具有法律效力; 2、当事人恶意串通,损害他人合法权益的房屋买卖合同无效; 3、基于重大误解订立的房屋买卖合同属于可撤销合同
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
相关合同
房屋买卖协议无效的情况
房屋买卖协议无效的情况
审核日期:2022.03.11页数:2大小:17487KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
商品房屋买卖认购协议样文
商品房屋买卖认购协议样文
审核日期:2021.12.08页数:3大小:18048KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
无效合同确认书审核版
无效合同确认书审核版
审核日期:2021.12.10页数:1大小:16913KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 划拨土地上房屋买卖合同效力的认定
    划拨土地上房屋买卖合同效力的认定

    根据《民法典》第一百四十三条等其它法律规定,划拨土地上房屋买卖合同效力的认定条件如下: 1、报有批准权的人民政府审批,且审批通过; 2、行为人具有相应的民事行为能力; 3、意思表示真实; 4、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

    2024-05-27 10
  • 一房多卖合同效力确认,一房二卖合同效力怎样确定?
    一房多卖合同效力确认,一房二卖合同效力怎样确定?

    房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合

    2024-06-11 15
  • 二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的
    二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的

    1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。

    2021-03-17 125
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同无效情形有哪些 01:09
    房屋买卖合同无效情形有哪些

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

    1,431 15,340
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    856 15,340
  • 商品房买卖合同网签的法律效力 01:35
    商品房买卖合同网签的法律效力

    一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定

    2,291 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?