租的房子被卖了该怎样办

2024-07-16 15

普法内容

租得好好的房子，突然被通知换了新房东，房子被卖了。租客一方面担心自己是否还有居住区，会不会被要求搬出去租房合同还没到期又该找谁赔偿如果租客并没有想购买房屋的意愿，只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履行的问题，那么其实是无需多虑的。根据法律规定，即在房屋买卖中存在一项原则，叫“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。也即是说，租的房子被卖掉，并不会影响租户的居住权，买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋租赁合同期限届满。另外，在法律上，房屋租赁者有优先购买权。《民法典》第七百二十六条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，若租户也同样有购买房屋的意愿，并且房东出卖房产未通知租户，租户可以向法院请求行使优先购买权。《民法典》第七百二十五条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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租房被卖后房子卖走了怎么办
房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。

2021-02-25 124
租出去的房子被租出的房子转租了怎么办
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2021-01-10 601
租房期间房子被卖了怎么办，有哪些规定
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，租的房子被卖掉，并不会影响租户的居住权，买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋租赁合同期限届满。另外，在法律上，房屋租赁者有优先购买权。

2024-05-06 11

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车子租出去后被卖了该怎么办
1、实践中，直接去找第三人拿回车是很多车主会选择的做法。属于自己的车去拿回来好像也是没有什么不对，其实不然。当第三人已经善意取得车辆的所有权时，车主就无权直接要求第三人返还车辆了。 2、所谓的善意取得

2023-04-25 15,340
已经租了的房子被房主卖了，买卖不破租赁租金如何办
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。

2022-08-04 15,340
租赁租的房子卖了怎么办理房产证？
租赁的房子卖了维权如下：承租人可以继续租赁该房屋，私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-05-17 15,340
我房子被出租人租出去，后来房东把房子卖了，我该怎么办，怎么维权
1、作为承租人，您享有优先续租权；即使出租人想将房子进行出售，您亦可享有六个月的承租权。2、目前情况来看，表面上，出租人只是侵犯了您的优先续租权，但实质上已经侵犯了您的可期待利益权。因为出租人将房子再

2022-01-21 15,340

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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