购房人怎样才可以有权依法退房

2020-05-28 22

普法内容

购房人在以下情形出现时，才能有权依法退房： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其他退房条件出现时。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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法律依据民法典购房合同可以退吗？
分情形讨论，如果是买房的一方的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，此时不会退还定金；如果是卖房的一方的原因，导致不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍退还定金。

2021-03-11 151
购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金
符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金： 1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。 2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。 3.因不能归责于当事人双

2021-04-22 183
有什么依据可以要求购房定金退回吗
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照因不可归责于当事人双方的事由法律关于定金的规定处理;，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

2020-10-24 101

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购房人怎么才能有权依法退房,有没有相关的法律规定
购房人如果可以满足以下条件的，有权依法退房： 1、开发商五证不全，开发商逾期交房； 2、房地产无法办理产权证书； 3、房屋面积误差超过3%； 4、房屋主体结构质量不合格等。

2023-12-08 15,340
怎么才能购房者的法定退房权
购房者可以在下列情况下要求退房： 1、开发商缺乏有效的件和批准文件，导致合同无效；二、开发商未经购房人同意变更设计；三、房屋面积与暂测面积之间的误差超过3％。

2021-10-31 15,340
购房人享有的法定条件下的退房权利有哪些，什么情况下购房人可以退
购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利：第一类是购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证

2022-03-05 15,340
购房人可以退房吗哪些情况买房人可以退
购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同

2023-05-02 15,340

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怎么才能把购房首付退回
付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房，开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率，那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件，一方面是购房合同之中是否有约定，另外就是是否符合法律规定的情形。如果符

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

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