回迁房如何买卖

2020-08-28 429

普法内容

回迁房能买卖，但是前提条件是必须办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的一样可以买卖。没办理房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，如果房子经过了正规的用地审批程序，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3%的土地出让金。《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

回迁房买卖合同，如何申请解除。
在买卖合同中对卖方标的物不符合合同约定标准的买方有权解除合同。《民法典》第六百一十条标的物的瑕疵担保责任因标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的的买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的标的物毁损、

2024-06-03 18
同学买房了，那合肥回迁房买卖是如何的
目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上

2024-06-05 18
回迁房买卖有限制吗买卖回迁房流程是什么
回迁房买卖的限制有： 1、回迁房是否五证齐全； 2、回迁房是否有房产证； 3、回迁房的性质是否受到政策的限制。买卖回迁房流程为： 1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全； 2、确

2020-04-09 194

专业问答更多>>

回迁房买卖买卖纠纷如何处理
肯定是不违法的。至于风险呢1、无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明，不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有房产证的回

2022-10-06 15,340
看看如何在回迁房买卖买回迁房的合同样本
首先写明标题回迁房购买合同书，其次，写明甲乙双方的姓名、身份证等相关信息，以及回迁房屋的缘由等，最后，需要甲乙双方签字盖章以及合同的时间。

2023-11-29 15,340
如何办理回迁房买卖手续？
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小

2022-05-26 15,340
回迁房买卖合同有效吗，如何区分回迁房买卖合同的实质
回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回

2022-05-08 15,340

法律短视频更多>>

01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,341 15,340
01:03
如何写买卖房屋合同
买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成

1,056 15,340
01:12
如何签房屋买卖合同
房屋买卖合同在双方签订之后就具有了法律效力。房屋买卖的当事人双方必须要谨慎的对待。如果在合同之中约定的不够详细，那么很有可能会发生纠纷。拟定房屋的买卖合同应当包括以下三个方面的内容。第一是关于房屋的情况，合同之中一定要明确买卖所交易的标的物

718 15,340