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二手房贷款过户流程是什么

二手房贷款过户流程是什么

2022-04-14 1,628
普法内容
二手房贷款过户流程如下: 1、购房者需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在转让之前,他们应该看好房屋产权证上的业主姓名是否与卖方一致,是否有抵押或共有人; 2、无论是房地产赠与还是买卖,都需要进行房地产转让,双方必须签订书面转让合同,即二手房买卖合同; 3、房地产评估需要找评估公司,这个过程大约需要5~7个工作日; 4、如果购房者申请公积金贷款和商业贷款的组合,需要同时向公积金和银行申请贷款;如果只申请商业贷款,只需要向银行申请贷款。这个过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理完毕后,注意注销该物业的其他权证; 5、二手房买卖双方持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,领取受理单; 6、房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的应当核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场调查和评估; 7、缴纳契税等二手房交易税费,房地产管理部门出具新的房屋产权证。 根据《中华人民共和国商业银行法》规定,商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十七条  商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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    2024-05-18 45
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    2022-02-22 15,340
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    1、首先我要告诉你的是买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2

    2022-05-20 15,340
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