房屋的房龄多少年不能贷款？，有没有法律依据

2024-05-16 19

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房屋的房龄多少年不能贷款房龄多少年不能贷款，各个地方规定的是不一样的。大多情况之下的话是25年和30年。通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”会有所明了。需特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。不过这并不代表贷款之路会止步不“钱”，如果眼界开阔，“钱”边的道路仍是畅行无阻，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。所以，如果房屋刚好站在了20年的警戒线上，千万别以为会遭遇20年“之痒”，离北京房产抵押贷款渐行渐远，如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略，一切难题便可成功化解。那除了房龄不符合要求不能做抵押外，还有哪些房屋是不能做抵押贷款的。 1、小产权的房子 2、文物保护建筑的房子 3、部分公房 4、违章建筑房屋 5、房屋权属有争议的房子 6、拆迁范围内的房子 7、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

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2021-05-10 97
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2024-05-18 22
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2024-04-30 16

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2023-08-27 15,340
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2023-09-18 15,340
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2023-08-17 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
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