房屋买卖合同如何约定合同生效的条件

2021-03-30 194

普法内容

房屋买卖合同的成立生效需要满足以下条件： 1、订约主体存在双方或多方当事人； 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的； 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致； 4、合同的成立应具备要约和承诺。合同生效应当具备以下要件： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益； 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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