在新政策下，农民自由买卖宅基地的条件是什么

2021-04-05 102

普法内容

农民自由买卖宅基地的条件如下： 1.经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2.同一集体经济组织内部成员转让； 3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。农村宅基地不可以买卖，因为它属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名下。但是宅基地使用权可以进行转让，转让应及时办理变更登记。

《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农民自由买卖宅基地需要具备哪些条件
在新政策下，农民自由买卖宅基地的条件是： 1、经村集体组织同意，并取得乡级政府批准； 2、转让人与受让人属于同一集体经济组织； 3、受让人符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用权并非单独转让，而是与宅基地上的住房一并转让的。

2020-02-21 100
私人可以在农村自由买卖宅基地吗
私人不可在农村自由买卖宅基地。农村宅基地属于集体所有，个人不享有所有权，不能买卖。农村宅基地使用权不能自由买卖，转让应符合限制条件。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造

2022-04-13 787
农村宅基地买卖政策法规是什么，有什么要求
关于农村宅基地买卖政策法规的回答为 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符

2024-06-27 8

专业问答更多>>

农村宅基地是否自由买卖？宅基地买卖法律规定？
农村宅基地不可以自由买卖农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属

2022-05-02 15,340
上海宅基地买卖新政策是什么宅基地如何确权
上海宅基地买卖新政策还未出台，可根据2016年的政策加以实施 2017年上海市宅基地新政策,宅基地确权农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所在郊野乡村经营一处“世外桃源”，是不少城里人所向往的，然而

2022-07-04 15,340
自由农村宅基地怎么样买卖
农村宅基地不可以自由买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准

2023-02-15 15,340
农民自愿放弃住房宅基地的政策是什么
如果农民愿意放弃自己的宅基地，进城落户，且以后不再申请新的宅基地，将会获得一定的补偿。合肥市国土资源局相关负责人称，“意见中鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户，为废弃宅基地复垦还耕创造条件。” 各县

2022-06-22 15,340

法律短视频更多>>

01:05
宅基地继承最新政策是什么
宅基地的性质是集体土地，归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，按照《继承法》有关遗产内容的第三条中，不属于遗产继承范围，不能继承。宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团

3,038 15,340
01:16
农村一户一宅基地政策2021
2021年农村一户一宅基地政策如下： 1、农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 2、历史上形成的居住基地面积过大、“一户多宅”等问题，要按照有关政策法规处理。在人均土地面积较小，不能保证家庭有宅基地的

4,554 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,499 15,340