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房产过户给亲人怎么贷款的

房产过户给亲人怎么贷款的

2024-04-29 23
普法内容
将财产转让给近亲并不允许进行贷款活动,其关键原因在于银行会对这类交易产生疑虑,担忧其中可能隐藏着欺骗行为。然而在这一前提下,亲人之间的房产交易依然具有合法性和可执行性。在实际运作过程中,务必遵守相应的法律规定和操作程序,以确保交易的公平性和安全性得到保障。具体实施办法如下:首先,由买卖双方签署销售协议; 向有关部门递交房屋产权变动登记申请;然后,依照已经完成的纳税情况支付各项税收费用,包括根据房屋面积、类型以及交易日期等诸多因素来计算所需缴纳的税额。在缴纳各种税收的过程中,买卖双方都需要携带有效身份证明文件以及各自的税款收据,前往房地产管理部门进行核实,确认所有税收均已足额缴纳。最后,在所有税费缴纳事宜全部处理妥当之后,方可进行房产的过户手续,并领取过户回执。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条  依法成立的合同,受法律保护。\n依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条  当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。\n合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条  本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条  非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。

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