司法拍卖保留价是如何规定的

2020-05-07 926

普法内容

保留价就是竞拍的时候不能低于的价格，法院在拍卖前一般会对拍卖物品进行评估，由专门机构出具评估价格，然后由法院根据这个评估价确定拍卖时的保留价。在拍卖的时候，最终的成交价不能低于保留价。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

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拍卖保留价与起拍价的比例关系
第一次拍卖流拍之后，降价10％－20％，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10％－20％，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人认可以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的限定》

2024-06-11 11
司法拍卖价格如何判断？
法院司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。

2020-12-11 302
破产拍卖的拍卖价格如何确定?
破产拍卖价格确定标准如下： 1、通过社会评估，委托清算组确定价格； 2、拍卖的保留价为评估价或者市价的百分之八十以上； 3、流拍的，每次可酌情降低保留价，降低比例不得超过百分之二十。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规

2020-12-26 391

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如何破解拍卖房保留价与起拍价的差额？
一般首次八折，在流派的基础上再打八折，没有保留价，法院目的不是卖房，是要执行所欠款项。

2022-11-01 15,340
拍卖房产保留价如何定？是否清算法计算？
程序的进入取决于破产程序的开始，进入破产程序按以下步骤进行：首先，严重亏损，无力清偿到期债务的公司，由其或向公司所在地提交破产申请；其次，人民法院依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序。《企

2022-09-05 15,340
法院房屋拍卖保留价是怎样算的，规定是什么
一般没有固定的计算方式，司法拍卖的财产是需要事先评估的，拍卖的价格是参考评估价值和市场价值而确定的。

2022-07-28 15,340
法院拍卖变卖的房产时，法院是否应当按照评估价确定拍卖价或保留价
人民法院对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构

2022-05-06 15,340

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拍卖保证金怎么规定的
司法拍卖竞拍人的保证金是高法院交纳的，而保证金的数额由法院确定，但是不可以低于评估价或者市价的百分之五。拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额

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司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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土地流拍后如何处理的规定
土地流拍后如何处理的规定如下：如流拍三次，申请人拒绝接受抵债的，应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，申请人可以要求拍卖物抵债，由法院裁定以物抵债。流拍是商业用语，特

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